HYERES La Madrague - Maison récente - 105 m² - Proche mer
A 50 mètres de la mer et proche de l'une des plus belles plages de la Presqu'île de Giens, venez découvrir cette maison de 106 m² construite en 2009 sur une parcelle de 269 m².
La maison est actuellement agencée en deux appartements communicants, et peut ainsi ne former qu'une seule habitation.
En rez-de-jardin, la maison dispose d'un T2 de 50 m², composé d'une belle chambre avec terrasse, salle d'eau, WC indépendant, cellier, et une pièce de vie avec cuisine ouverte sur une terrasse et un jardin orientés Sud.
A l'étage, auquel on accède soit par une entrée indépendante soit par l'intérieur, vous trouverez un T2 de 55 m² composé comme suit : pièce de vie et cuisine exposées Sud, salle d'eau avec WC, cellier, ainsi qu'une vaste chambre de 18.20 m² facilement transformée en 2 pièces distinctes. De la chambre, vous accéderez à un balcon vue mer.
Possibilité de garer deux voitures sur le terrain. Aucun travaux à prévoir.
Un emplacement exceptionnel à pied du port de la Madrague et au calme absolu ! A voir sans attendre.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2024. Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 75 kWh. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce que propose ce bien
282 m² de terrain
Localisation
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*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 676 200€ sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
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